Dans le centre de Saint Malo (35),
Appartement T2 en nue propriété

Lieu – Ville : Saint Malo (35)
Date de livraison : Livré (Mars 2016)
Type de bien : Appartement T2
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 14 ans
Valorisation de la nue-propriété : 60%
Prix de la nue-propriété : 2100 €/m²
Prix : 97 137 €


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Formulaire d'investissement en nue propriété

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Le financement


Fiscalité :

Appartement éligible au montage fiscal et juridique du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 60% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://www.revente-nuepropriete.fr/fiscalite/fiscalite-acheteur/

Situation du programme : A 5 min de la cité historique

Le tourisme, deuxième pôle en terme de revenus de la ville, est très développé et participe au dynamisme économique de la ville : la Cité est l’une des plus visitées de Bretagne. Elle partage avec le Mont Saint-Michel le titre de destination favorite des visiteurs étrangers, après Paris.
Chaque année, c’est plus d’un million de passagers qui transitent par le port de Saint-Malo à destination ou en provenance de Grande-Bretagne, d’Irlande, de Jersey ou de Guernesey.

Description :

La résidence jouit d’un emplacement privilégié au coeur de la Cité Corsaire et à proximité immédiate des plages, de la médiathèque, de la gare, des commerces et des écoles. Les loisirs seront assurés par la médiathèque récemment inaugurée, les 149 associations sportives et les 109 associations culturelles que compte la ville.

L’accès à pied à la plage du Sillon, de la plage du Bon Secours ou encore des Thermes Marins en quelques minutes, ajoutera à la qualité de l’investissement.

L’architecture de la résidence, élaborée avec soin, s’intégrera parfaitement au paysage urbain de la rue de la Marne.

Les toitures en ardoise naturelle et les façades alternant blanc, gris et revêtement en brique, donneront l’illusion d’une succession de petites maisons.

N°lot B24   Durée démembrement 14 ans
Etage 2ème Valeur NP 60%
Type  Appartement T2 Parking et Cave
Oui
Démembrement  Fixe Prix logement  89 937 €
Surface 43,41 m² Prix parking 7 200 €
Terrasse Prix total NP TTC  97 137 €

Prestations :

Pour le confort, les logements seront équipés de :

  • Carrelage en grès émaillé 30×30 ou 33×33 pour l’ensemble des pièces sauf chambres en RDC et revêtement de sol en lés dans l’ensemble des pièces des logements aux étages
  • Peinture garnissante mate
  • Carreaux de faïence blanche 200×200 dans les salles de bain et cuisines
  • Placards équipés…
  • Un système d’ouverture des portes par visiophone pour les halls d’entrée de chaque bâtiment
  • Des portes palières avec fermeture par serrure 3 points
  • ….

 

 

Répartition des charges :

Usufruit 100 %
Nue Propriété 0 %

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