nue-propriete-vendu-2

Sur les hauteurs de Cannes (06),
Charmant grand T1 avec balcon en nue propriété

Ville : Cannes (06)
Date de construction : Années 1973
Type de bien : Appartement T1
Type de démembrement : Viager
Age de l’usufruitier : 91 ans
Valorisation de la nue-propriété : 90%
Prix : 182 000 €


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Fiscalité :

Appartement éligible au montage fiscal et juridique du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 90% du prix.

Situation de l’appartement : Sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier Montrose

Description de la nue propriété d’occasion :

Dans un secteur prisé et résidentiel de Cannes, bel appartement T1 très bien entretenu situé dans une résidence de standing avec beau parc paysagé, grande piscine et gardien.

A proximité immédiate de la résidence, un arrêt de bus pour rallier directement le centre ville de Cannes.

.Investissement idéal pour résidence secondaire.

 

Type  Appartement T1   Durée démembrement  Viagère
Etage 1er étage Valeur Nue Propriété
 90%
Orientation  Est Sexe / Age de l’usufruitier
Féminin / 91 ans
Surface  43 m2 Annexe Garage sous sol + Cave
Terrasse / Balcon

 Oui, 4m2

Prix Global nue propriété  182 000 €

 

Prestations intérieures :

L’appartement est en bon état d’entretien général et apparent.

  • Hall d’entrée avec rangements
  • séjour spacieux et exposé à l’Est
  • Cuisine indépendante meublée et équipée ouverte sur la terrasse d’environ 4m2
  • Salle de bains avec WC

La résidence est équipée d’un ascenseur permettant de relier les étages : du sous-sol (garages et caves) aux étages supérieurs (Appartements).

 

Répartition des charges :

Usufruitier Libre, selon convention (A convenir)
Nue Propriétaire Libre, selon convention (A convenir)

 

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