cergy95nuepropriete

Unique maison individuelle d’architecte Parisien,
Nue propriété 10 ans

Lieu – Ville : Cergy (95)
Catégorie : Ancien
Type de bien : Maison
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 10 ans
Valorisation de la nue-propriété : 75%
Prix : 375 240 €


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Situation de la maison : A Cergy, en bordure du Bois de Cergy

En quelques minutes à pied, accès à la gare RER, au Centre Commercial des Trois Fontaines, aux grandes écoles, universités, lycée, collège…

Description :

Maison individuelle, conçue par un architecte parisien, de construction traditionnelle, réalisée en 1983.

  • superficie du terrain : 400 M²
  • espace habitable 154 M² (hors annexes)

Au rez de chaussée : entièrement carrelé, séjour avec mezzanine et cheminée, cuisine aménagée, hall d’entrée, WC, laverie, chambre d’amis avec SdB.
A l’étage :  sol parquet chêne, une chambre parentale équipée d’une salle de bain et d’une mezzanine + 2 chambres dont l’une avec mezzanine, salle de bain et WC.

Annexes :

  • garage double 27 M²
  • verrière 23 M²
  • caves 76 M²
N°lot  –   Durée démembrement 10 ans
Etage –  Valeur NP  75%
Type  Maison d’architecte Parking Garage
Démembrement  Fixe Prix logement   375 240 €
Surface  154 m² hors annexes Prix parking – €
Terrasse  400m² de terrain Prix total NP TTC  375 240 €

Prestations de standing :

  • maison dessinée et construite par un architecte : construction traditionnelle, design soigné et parfait état d’entretien, climatisation
  • chauffage / climatisation
    – pompe à chaleur DAIKIN réversible (2015) eau / eau alimentant le ballon d’eau chaude
    – chauffage / climatisation par circulation d’eau dans les planchers (absence de radiateur)
  • système d’alarme relié à un centre de surveillance
  • réfection étanchéité, isolation toiture et remplacement des gouttières en 2015
  • jardin paysager aménagé avec pergola, fontaine et pas japonais, enrochement.

 

Accès – Transports :

En quelques minutes à pied, accès à la gare RER, au Centre Commercial des Trois Fontaines, aux grandes écoles, universités, lycée, collège…

Répartition des charges :

Usufruit Tous travaux et charges, impôts locaux
Nue Propriété Exonération partielle ISF

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