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Est Parisien (94) – Sucy en Brie

Dans le Val de Marne (94),
A Sucy en Brie, bel appartement familial en centre ville

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Le Financement


Sucy en Brie
(94)

Valeur nue propriété :
67%

Démembrement :
11 ans

Livraison :
2014

Prix :
246 400 €

SITUATION

À 17 km à l’est de Paris, Sucy-en-Brie est à 20 minutes de l’aéroport d’Orly, premier pôle d’emploi du sud-est parisien. La ville est rapidement accessible par les axes autoroutiers A4, A86 et A406 et possède une gare sur la ligne A du RER (Paris en 30 minutes et La Défense en 45 minutes).

À 50 mètres du château de Sucy-en-Brie

La résidence jouxte le château de Sucy et bénéficie d’une situation de premier choix, à deux pas de la mairie et des ruelles pavées et piétonnes du centre-ville historique.

DESCRIPTION

Tout proche du château de Sucy-en-Brie, la résidence en nue propriété propose, à l’intérieur d’un projet immobilier de grand standing, 3 bâtiments : 2 bâtiments neufs et un bâtiment existant construit dans les années 70 qui bénéficiera d’une rénovation à l’état neuf.

La résidence s’inscrit dans une démarche ABF (Architectes des Bâtiments de France) qui promeut la qualité architecturale, urbaine et paysagère des bâtiments de France. Elle vise la protection, la promotion et la gestion du patrimoine architectural tout en contribuant à l’amélioration du cadre de vie et de l’environnement.

N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 1er Durée de démembrement 11 ans
Type Appartement T4 Valeur NP (%) 67%
Surface 80 m2 Prix logement 246 400 €
Balcon 3 m2 Prix Parking Inclus
Parking et Cave
Oui Prix total 246 400 €

PRESTATIONS

Parties privatives :

  • Parquet dans l’entrée, les chambres et le séjour
  • Salle de bains : baignoire acrylique, meuble avec vasque intégrée, miroir avec un bandeau lumineux
  • Menuiseries extérieures en bois
  • Chauffage urbain géothermique
  • Porte d’entrée avec une serrure 5 points

Parties communes :

  • Hall d’entrée décoré par l’architecte
  • Vidéophone, digicode, système Vigik
  • Espaces verts plantés clos, par des haies végétales ou des grilles
  • Emplacements de parkings, en sous-sols, avec porte d’accès télécommandée

ACCES / TRANSPORTS

  • Ligne A du RER station Sucy-Bonneuil :
    • Paris Gare de Lyon en 30 minutes,
    • Charles de Gaulle-Étoile en 40 minutes
    • Paris La Défense en 45 minutes.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Groupe Plurial : 65.000 logements en gérance.
Le Groupe Plurial fait partie du Groupe Action logement.

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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