lyon-nuepropriete

A 500 mètres du Métro Jean Macé, dans le 7ème arrondissement de Lyon,
Appartement 60 m² en nue propriété

Lieu – Ville : Lyon (69)
Date de livraison :
Type de bien : Appartement T3
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 10 ans
Valorisation de la nue-propriété : 71%
Prix de la nue-propriété : 2560 €/m²
Prix : 154 000 €


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Formulaire d'investissement en nue propriété

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Fiscalité :

Appartement éligible au montage fiscal et juridique du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 71% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://www.revente-nuepropriete.fr/fiscalite/fiscalite-acheteur/

Situation du programme :

  • Métro LIGNE B à 500m (Relie Saxe Gambetta (METRO D) / Part Dieu / Lyon 6ème / Villeurbanne
  • Tramway LIGNE T2 à 150m ( Relie Grange Blanches (Facultés de Médecine et Hôpitaux de Lyon) / Perrache / Lyon 2 )
  • A 15 minutes à pied de l’Université Jean Moulin LYON 3 (Droit, Economie, Finance…)
  • A 200m du Parc Blandan (Grand parc Lyonnais nouvellement rénové et restructuré)

Description :

N°lot Durée démembrement10 ans
EtageRDC sur jardin intérieurValeur NP71%
TypeT3ParkingOui
DémembrementFixe – Juillet 2028Prix logement154 000 €
Surface61 m²Prix parking Inclus
TerrasseLoggia de 5,50 m²Prix total NP TTC154 000 €

Prix :

Soit un prix pleine propriété de 216 900 €, soit 3600 €/m² PLEINE PROPRIETE parking inclus.

Ce qui correspond pleinement au marché immobilier du quartier :

  1. https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1401398503.htm/?ca=22_s
  • 3700 €/m² sans parking (RDC ancien)
  1. https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1419222038.htm/?ca=22_s
  • 3900 €/m² sans parking (RDC ancien)
  1. https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1432873289.htm/?ca=22_s
  • 4140 €/m² sans parking (résidence récente de 2007)

Egalement…:

  • Le prix de l’immobilier NEUF est à environ 5000 €/m² PLEINE PROPRIETE dans le Quartier…
  • Site Meilleurs agents : prix moyen m2 = 4058 €/m² PLEINE PROPRIETE

Accès – Transports :

  • Métro LIGNE B à 500m (Relie Saxe Gambetta (METRO D) / Part Dieu / Lyon 6ème / Villeurbanne
  • Tramway LIGNE T2 à 150m ( Relie Grange Blanches (Facultés de Médecine et Hôpitaux de Lyon) / Perrache / Lyon 2 )

Répartition des charges :

Usufruit100 %
Nue Propriété0 %