Marseille 2ème – Vieux Port – Mairie

A Marseille, Marché secondaire en nue propriété,
T2 de 41 m2 en étage

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Zone(s) de recherche


Facultatif

L’investissement


Le Financement


Marseille
(13)

Valeur nue propriété :
77%

Démembrement :
9 ans

Livraison :
Ancien

Prix :
132 600 €

SITUATION

Une situation exceptionnelle, à 200 mètres du Vieux-Port :

  • Réaménagement du Vieux-Port et du boulevard du Littoral, restauration de son important patrimoine historique, transformation de l’Hôtel Dieu en hôtel 5* et mise en valeur du quartier République ; la cité phocéenne change de visage et retrouve toute sa superbe.
  • Le projet Euroméditerranée occupe une place primordiale et représente la plus grande opération d’aménagement et de développement économique nationale depuis la construction du quartier de La Défense à Paris. Elle remodèle, avec le concours d’architectes prestigieux, tout le secteur urbain, de la Joliette au quartier de la gare Saint-Charles, pour créer, à quelques pas du Vieux-Port, un vaste quartier mélangeant bureaux, commerces et sites culturels.

DESCRIPTION

• Une situation exceptionnelle, à 200 mètres du Vieux-Port.
• Immeuble emblématique du quartier République, qui se distingue par une rare unité architecturale haussmannienne, aux immeubles en pierre de taille.

N° Lot B117 Type de démembrement Fixe
Etage 3ème Durée de démembrement 9 années
Type Appartement T2 Valeur NP (%) 77%
Surface 41 m2 Prix logement 132 600 €
Terrasse Prix Parking
Parking Prix total 132 600 €

PRESTATIONS

• Une façade en pierre de taille,
• Un décor richement travaillé : chapiteaux sculptés, pilastres, caryatides inspirées de l’antique,
• Des balcons en fer forgé,
• Une rotonde aux belles proportions,
• De belles hauteurs sous plafond,
• Des moulures,
• Des sols en tomettes ou grès,
• Dans certains logements des cheminées d’époque

ACCES / TRANSPORTS

  • Métro :

    • ligne 1, station “Vieux-Port / Hôtel de Ville” à 200 m,
    • ligne 2, station “Jules Guesde” à 500 m, à une station de la Gare Saint-Charles (TGV et TER).
  • Tramway : ligne 2, station “Sadi-Carnot” à 200 m.
  • Bus : 2 lignes (n° 49, 55) à proximité de la résidence.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Groupe PROMOLOGIS

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale/

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2019-09-23T22:17:49+02:00