nueproprietecaenponant

 Appartement T3 en nue propriété,
A Caen (14) en centre ville

Lieu – Ville : Caen (14)
Date de livraison : 2016
Type de bien : Appartement T3
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 13.5 ans
Valorisation de la nue-propriété : 63%
Prix de la nue-propriété : 2626 €/m²
Prix : 199 710 €


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Le financement


Fiscalité :

Appartement éligible au montage fiscal et juridique du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 63% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://www.revente-nuepropriete.fr/fiscalite/fiscalite-acheteur/

Situation du programme : 

3e agglomération de la région Normandie avec plus de 340.000 habitants dans son aire urbaine, Caen multiplie les atouts : une économie dynamique générant 165.000 emplois, une ville universitaire accueillant 28.000 étudiants, un remarquable patrimoine historique avec 81 édifices classés, un centre ville animé et convivial.

Description :

Implanté en centre ville, à 150 m du port de plaisance et à 450 m du nouveau quartier de la Presqu’île, le programme bénéficie de la proximité immédiate des équipements : commerces, marché, écoles, cinéma, théâtre, piscine, patinoire.Situé à 230 m, le tramway relie le cœur historique de Caen ou la gare en 3 min.

N°lot10  Durée démembrement13,5 ans 
Etage 3èmeValeur NP 63%
TypeAppartement T3 ParkingOui
DémembrementFixe Prix logement 192 260 €
Surface73.20 m² Prix parking 7450 €
Terrasse3 m² + 6 m² Prix total NP TTC199 710 € 

Prestations :

  • RT 2012
  • parquet chêne dans les chambres et carrelage de grande dimension dans les autres pièces,
  • double vitrage,
  • volets roulants électriques,
  • chaudière individuelle gaz,
  • accès sécurisés par Vigik et vidéophone,
  • ascenseur

 

Répartition des charges :

Usufruit100 %
Nue Propriété0 %