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Nos outils 2018-05-07T20:31:05+00:00

Les outils pratiques

Retrouvez tous nos outils pratiques fiscaux et immobiliers ! Gratuits, ils permettent d’étudier et de préparer votre investissement en toute sérénité.

Simulateur de plus-values immobilières

Calculez la plus value immobilière réalisée de votre bien détenu en nue propriété avant et après la période de démembrement.

Le simulateur, à jour des dernières évolutions fiscales, calcule l’impôt et les prélèvements sociaux à acquitter sur la plus-value immobilière nette imposable, après abattement pour durée de détention.

CALCULER LA PLUS VALUE EN NUE PROPRIETE

Calculatrice crédit et frais de notaire

Notre simulateur permet de calculer selon votre choix une mensualité, un budget d’investissement, une durée maximale ou encore un taux connu.
Un second simulateur vous permet de calculer, à titre indicatif, les frais de notaire à prévoir en complément de votre acquisition.

CALCULER SA CAPACITE D’INVESTISSEMENT

Carte interactive de l’immobilier

Retrouvez les prix de l’immobilier pratiqués dans votre ville ! Cette carte interactive est proposée par le site www.immoprix.fr, site officiel des notaires de France référencent les prix et indices pour chaque type de bien (maison, appartement, terrain) en fonction de sa situation géographique (région, département, commune, quartier, voisinage).
Les données publiées proviennent de l’étude des transactions immobilières réellement effectuées sur l’ensemble du territoire français au cours de ces dernières années.

ETUDIER LA CARTE IMMOBILIERE

Cote des loyers

La seconde phase de l’investissement en nue propriété permet au nouveau plein propriétaire de louer son bien immobilier afin de compléter ses revenus en prévision de sa retraite et la baisse de ses revenus professionnels.

Afin d’estimer le loyer à percevoir, le Cabinet Nuepro immo vous propose d’étudier le marché locatif actuel dans les villes de France.
Ce générateur de côtes locatives est proposé par le site Locservice.fr, site de location et colocation entre particuliers.

VOIR LA COTE DES LOYERS

Aide à la déclaration d’impôt IR et ISF

Malgré que les caractéristiques premières de l’investissement soient l’absence de gestion et de fiscalité, ces biens détenus en nue propriété nécessitent une déclaration d’impôt aux services fiscaux français.
L’investissement dans un bien en nue propriété permet effectivement une défiscalisation au niveau des revenus fonciers et du revenu global. Du côté de l’IFI, la détention en nue propriété fait bénéficier aux contribuables de d’autres avantages.
Découvrez sur cette page une aide à la déclaration IR et IFI de votre détention en nue propriété

NOTRE GUIDE FISCAL POUR VOTRE NUE PROPRIETE