Côte des loyers post démembrement

Louer après le démembrement : La côte des loyers

L’investissement en nue propriété comporte deux phases : une première phase pendant laquelle le nu propriétaire ne reçoit pas de revenus locatifs de son bien immobilier. C’est l’usufruitier qui perçoit les revenus pendant une durée déterminée (démembrement temporaire) ou en viager (jusqu’à décès).
Une fois la période de démembrement éteinte, le nu propriétaire devient plein-propriétaire et peut à sa convenance :

  • Habiter le bien à titre de résidence principale ;
  • Revendre le bien afin de percevoir un capital assorti d’une plus-value ;
  • Louer le bien en nu ou en meublé (Statut LMNP).

En terme de rendement locatif, l’investissement en nue propriété offre une rentabilité annuelle très élevée grâce à son prix d’acquisition faible !

La côte des loyers en France

Le site LocService.fr propose une côte des loyers dans toutes les villes en France.
Cette simulation permet de connaître les revenus locatifs potentiels en cas de location.

 

Source : LocService.fr