Simulateur de prêt et frais de notaire

Simulateur de prêt immobilier pour l’achat de biens en nue propriété

L’achat en nue propriété se fait comme n’importe quel achat immobilier : l’acquéreur achète comptant ou en empruntant une somme d’argent à son établissement prêteur.

Contrairement aux autres investissements immobiliers locatifs classiques, la caractéristique de l’investissement en nue propriété réside en la non perception de revenus locatifs permettant la prise en charge partielle ou totale de la mensualité du prêt à rembourser.
L’investissement est simple : l’effort financier supporté par l’acquéreur représente l’unique remboursement du prêt. Dans le cas où des charges seraient à supporter, celles-ci sont prévues dans le contrat de démembrement.


Frais de notaire

Comme tout achat immobilier, des frais de notaire sont à prévoir lors de l’acquisition d’un bien immobilier en nue propriété.
De manière générale, si l’achat porte sur un appartement neuf ou en VEFA, les frais de notaire sont de l’ordre de 3,5% du prix de vente. Ces mêmes frais sont de l’ordre de 7,5% lorsque le bien est ancien.