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Simulateur de prêt et frais de notaire 2018-05-07T23:24:57+00:00

Simulateur de prêt immobilier pour l’achat de biens en nue propriété

L’achat en nue propriété se fait comme n’importe quel achat immobilier : l’acquéreur achète comptant ou en empruntant une somme d’argent à son établissement prêteur.

Contrairement aux autres investissements immobiliers locatifs classiques, la caractéristique de l’investissement en nue propriété réside en la non perception de revenus locatifs permettant la prise en charge partielle ou totale de la mensualité du prêt à rembourser.
L’investissement est simple : l’effort financier supporté par l’acquéreur représente l’unique remboursement du prêt. Dans le cas où des charges seraient à supporter, celles-ci sont prévues dans le contrat de démembrement.

[icon name= »icon-chart-bar »] Optimisation fiscale : Les intérêts d’emprunts générés par l’acquisition de la nue propriété sont déductibles des revenus fonciers existants et futurs. Pour plus de détails, cliquez ici.


Frais de notaire

Comme tout achat immobilier, des frais de notaire sont à prévoir lors de l’acquisition d’un bien immobilier en nue propriété.
De manière générale, si l’achat porte sur un appartement neuf ou en VEFA, les frais de notaire sont de l’ordre de 3,5% du prix de vente. Ces mêmes frais sont de l’ordre de 7,5% lorsque le bien est ancien.