paris-11-nuepropriete

A proximité de l’ESCP Europe,
Deux studios en nue propriété à durée 10 ans

Lieu – Ville : Paris 11ème
Date de livraison : Livré, récent
Type de bien : Studio
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 10 ans
Valorisation de la nue-propriété : 75%
Prix : 150 000 € / studio


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Formulaire d'investissement en nue propriété

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Le Financement



Fiscalité :

Appartement éligible au montage fiscal et juridique du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 75% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://www.revente-nuepropriete.fr/fiscalite/fiscalite-acheteur/

Situation du programme :

Immeuble récent (1998) de bon standing sur rue calme et petite place arborée semi-piétonne. Environnement immobilier immédiat de standing.

  •  A 250m de l’ESCP EUROPE : L’une des meilleures écoles de commerce en France et Europe
  • A 400m du Cimetière Père LACHAISE
  • A 20/25 minutes à pied de Chatelet Les Halles, Centre Pompidou, Musée Picasso, Quartier du Marais…

Description :

Deux studios en nue propriété, au sein d’un immeuble récent (1998) de bonne qualité de construction et de bon standing intérieur.

Les deux appartements sont situés au 1er étage.

N°lot Durée démembrement10 ans
Etage1erValeur NP75%
TypeStudioParkingNon
DémembrementFixePrix logement150 000 €
Surface18 m2Prix parking
TerrassePrix total NP TTC150 000 €

Aujourd’hui, loué 750 € /mois : étudiants, séjour court/moyen de cadres pour voyages d’affaires, etc…

A terme, soit en pleine propriété, une rentabilité annuelle de 4,5%.

Idéal location meublée avec Statut LMNP : pas de fiscalité sur les revenus locatifs grâce à l’amortissement comptable du bien immobilier.

Prestations :

Studios meublés et refaits il y a un an, avec pièce d’eau neuve.

Accès – Transports :

  • A 400 m du METRO PERE LACHAISE :
  • LIGNE 2 : …MONCEAU – LA CHAPELLE – PERE LACHAISE – NATION…
  • LIGNE 3 : …LEVALLOIS – SAINT LAZARE – OPERA – BOURSE – REPUBLIQUE – PORTE DE BAGNOLET…

Répartition des charges :

Usufruit100 %
Nue Propriété0 %