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Paris 11ème -Studio meublé Proximité ESCP Europe

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A proximité de l’ESCP Europe,
Deux studios en nue propriété à durée 10 ans

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Le Financement


Paris
11ème arr.

Valeur nue propriété :
75%

Démembrement :
10 ans

Livraison :
Ancien

150 000 €
/ studio

SITUATION

Immeuble récent (1998) de bon standing sur rue calme et petite place arborée semi-piétonne. Environnement immobilier immédiat de standing.

  •  A 250m de l’ESCP EUROPE : L’une des meilleures écoles de commerce en France et Europe
  • A 400m du Cimetière Père LACHAISE
  • A 20/25 minutes à pied de Chatelet Les Halles, Centre Pompidou, Musée Picasso, Quartier du Marais…

DESCRIPTION

Deux studios en nue propriété, au sein d’un immeuble récent (1998) de bonne qualité de construction et de bon standing intérieur.

Les deux appartements sont situés au 1er étage.

Aujourd’hui, loué 750 € /mois : étudiants, séjour court/moyen de cadres pour voyages d’affaires, etc…

A terme, soit en pleine propriété, une rentabilité annuelle de 4,5%.

Idéal location meublée avec Statut LMNP : pas de fiscalité sur les revenus locatifs grâce à l’amortissement comptable du bien immobilier.

N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 1er Durée de démembrement 10 ans
Type Studio Valeur NP (%) 75%
Surface 18 m2 Prix logement 150 000 €
Terrasse Prix Parking
Parking Prix total 150 000 €

PRESTATIONS

  • Immeuble de standing
  • Studio meublé de standing
  • Refait il y a un an
  • Pièce d’eau neuve.

ACCES / TRANSPORTS

  • A 400 m du METRO PERE LACHAISE :
  • LIGNE 2 : …MONCEAU – LA CHAPELLE – PERE LACHAISE – NATION…
  • LIGNE 3 : …LEVALLOIS – SAINT LAZARE – OPERA – BOURSE – REPUBLIQUE – PORTE DE BAGNOLET…

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR

Personne physique, se réservant l’usufruit

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Non Partielle

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2018-07-30T18:06:43+00:00