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Revente – Nice Hyper centre Place Garibaldi

Très belle opportunité à Nice, Place Garibaldi,
Marché secondaire de nue propriété

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Zone(s) de recherche


Facultatif

L’investissement


Le Financement


Nice
(06)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
15 ans et 6 mois en cours

Livraison :
2017

Prix :
246 600 €

SITUATION

Très belle opportunité d’investissement immobilier, située dans le centre de Nice :

  • à 200m de la Place Garibaldi, à 15 minutes à pied de la Place Masséna
  • A 300m du Port et du Vieux Nice
  • à 5 minutes à pied de la Vieille Ville, de ses commerces et restaurants…
  • à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, de la Plage Beau Rivage, du Quartier Jean Médecin, du Carré d’Or de Nice (Negresco, Hotel Plaza…)

Un environnement exceptionnel, très rare à la vente, au prix du marché ancien local.

DESCRIPTION

Une référence prix en adéquation avec la valeur marché, garantissant à terme un placement et une plus-value rentable et pérenne :

La valeur pleine propriété de cette opportunité est de 5935 € / m2 HABITABLE <–> Une excellente correspondance avec la valeur marché MeilleursAgents : 5899 €

N° Lot A33 Type de démembrement Fixe
Etage 3ème Durée de démembrement 15 ans et 9 mois
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 63%
Surface 66,25 m2 Prix logement 246 600 €
Terrasse 9 m2 Prix Parking
Parking Non Prix total 246 600 €

PRESTATIONS

• Façades en enduit de ton gris et blanc
• Toitures terrasses avec capteurs solaires
• Persiennes ouvragées
• Garde-corps vitrés
• Grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres
• Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau et miroir, radiateur sèche-serviettes
• Volets roulants électriques
• Chauffage électrique par panneaux rayonnants

ACCES / TRANSPORTS

  • A 300 mètres du Tramway LIGNE 1 Station « Garibaldi »

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Phocéenne d’habitation, Groupe UNICIL

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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Place Garibaldi
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2019-09-13T20:14:19+02:00