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Rueil (92) – Revente Durée 15 ans

Dans le Quartier résidentiel et recherché de Rueil Malmaison,
Un appartement en nue propriété à la revente, durée 15 ans en cours

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Zone(s) de recherche


L’investissement


Le Financement


Rueil Malmaison
(92)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Février 2017

Prix :
328 660 €

SITUATION

Au cœur du quartier « Jonchère-Malmaison-Saint Cucufa », une situation très recherchée et prisée des familles et des actifs des Hauts-de-Seine pour sa qualité de vie.

Un environnement particulièrement calme, résidentiel et verdoyant : le quartier est constitué de maisons individuelles en pierre meulière dotées de grands jardins et de petits immeubles résidentiels. Les châteaux de la Malmaison et de la petite Malmaison, ainsi que le bois Préau (écrin de verdure de 17 hectares, offrant de multiples activités de loisir et de détente), sont à 10 minutes à pied.

Proche du centre-ville commerçant et de toutes ses infrastructures familiales (établissements scolaires de prestige, culturels et sportifs), accessibles en 20 minutes à pied, ou 5 minutes en bus et à vélo.

DESCRIPTION

Les Terrasses de la Malmaison à Rueil, propose une architecture contemporaine inspirée des années 30 et de Robert Mallet-Stevens, caractérisée par des jeux de volumes blancs, de multiples retraits, décrochés et orientations pour favoriser la lumière, avec en cœur d’îlot, un jardin commun rassemblant de multiples essences.

N° Lot A11 Type de démembrement Fixe
Etage 1er sur 3 Durée de démembrement 15 ans
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 65%
Surface 65,56 m2 Prix logement 328 660 €
Terrasse 6,29 m2 Prix Parking inclus
Parking 1 parking sous sol + 1 cave Prix total 328 660 €

PRESTATIONS

  • En nue propriété, 39 grands appartements familiaux aux belles orientations et ouvertures, prolongés de balcons, terrasses et jardins privatifs (engazonnés, clos de haies et agrémentés d’au moins un arbre)/43 places de parking.

ACCES / TRANSPORTS

  • 15 lignes de bus relient Rueil-Malmaison à Paris et aux communes limitrophes.
  • La ville offre un accès direct et rapide à La Défense (3 km) et Paris (8 km), (10 minutes par le RER A et 20 minutes via l’A86, l’A13 et l’A14)

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Saiem du Moulin à vent

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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2018-12-01T06:21:22+00:00