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A Saint Paul de Vence,
Appartement T2 en nue propriété

Lieu – Ville : St Paul de Vence (06)
Date de livraison : Livré
Type de bien : Appartement T2
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 17 ans en cours
Valorisation de la nue-propriété : 56%
Prix de la nue-propriété : 3300 € /m²
Prix :  155 900 €


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L'investissement en nue propriété

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Le financement
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Fiscalité :

Appartement éligible au montage fiscal et juridique du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 63% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://www.revente-nuepropriete.fr/fiscalite/fiscalite-acheteur/

Situation du programme:

Saint-Paul de Vence bénéficie d’un cadre naturel unique. Village provençal autrefois, la commune a su préserver toute son authenticité et continue de faire partager à ses quelques 2 millions de visiteurs annuels la richesse de son patrimoine historique et culturel.

La commune demeure à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis, 1ère technopole de France avec quelques 1 400 entreprises (Dassault, Legrand, Schneider Electric, etc.) 900 sièges sociaux, 30 000 emplois et 5 000 étudiants.

Les caractéristiques de son territoire, entre mer et montagne, expliquent aussi la forte tension foncière qui frappe la région, créant ainsi une pénurie de l’offre de logements.

Description : Appartement livré, usufruit en cours !

La résidence à taille humaine, profite d’un emplacement rare, dans un quartier résidentiel, à 5 minutes en voiture du centreville historique de Saint-Paul de Vence et à une dizaine de minutes de Nice.
La résidence présente par ailleurs une architecture haut de gamme et des prestations de qualité.

N°lot 10   Durée démembrement  17 ans

Etage R+1 Valeur NP 56%
Type Appartement T2 Parking 2
Démembrement Fixe Prix logement  155 900 €
Surface  44,14 m² Prix parking Inclus
Terrasse  10 m² Prix total NP TTC 155 900 €

Prestations :

  • Volets roulants PVC sur toutes les ouvertures (sauf sdb)
  • Robinetterie mitigeur à disque céramique
  • Radiateurs avec thermostat
  • Boxes et parkings couverts avec ouverture par télécommande
  • Portail d’entrée de la résidence sécurisé par vidéophone et contrôle d’accès
  • Confort thermique BBC

 

Accès – Transports :

En voiture :

  • À 5 min en voiture du village médiéval de Saint-Paul de Vence
  • Autoroute A8 vers Nice (10 km) et Cannes (24 km)
  • À 15 min du littoral
  • À 30 min d’Antibes (10 km)
  • À 40 min de Monaco (35 km)
  • À quelques 90 km des stations de ski (Isola, Auron, Valberg,…)
  • À 1h du Parc national du Mercantour et du Parc naturel régional du Verdon

En train :

  • Gare de Cagnes-sur-Mer (4,5 km)
  • Gare TGV de Nice (17 km)

Répartition des charges :

Usufruit 100 %
Nue Propriété 0 %

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