Sainte Foy les Lyon – Oullins (69) – Revente 8 ans

Revente nue propriété à Sainte Foy les Lyon,
Proximité Métro B Oullins (69)

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Zone(s) de recherche


Facultatif

L’investissement


Le Financement


Sainte Foy les Lyon
(69)

Valeur nue propriété :
73%

Démembrement :
8 ans

Livraison :
2012

Prix :
256 000 €

SITUATION

Situé à Sainte-Foy-Lès-Lyon, ensemble composé de maisons et d’appartements, à la conception et aux couleurs contemporaines, économes en énergie et fonctionnels … Dans une petite construction, seulement 8 appartements modernes, de type 4, en duplex, avec espace extérieur privatif.
Chaque appartement possède son propre garage en sous-sol.

Une localisation bucolique et urbaine : proche de Lyon, la rue de la Libération se trouve à la croisée des villes de SAINTE FOY-LES-LYON, CHAPONOST et LA CHAPELLE DE BEAUNANT, bordée par les historiques acqueducs romains …
Les TCL sont en contrebas des JARDINS DE LA CHAPELLE, et de petits commerces d’appoint (boulangerie, bar-tabac-presse, coiffeur et restaurant) sont installés à proximité. Le marché BIO, ainsi que la pharmacie, le Casino, la pâtisserie, le pressing, la banque, la crèche, l’école maternelle et le centre aéré sont à 5 minutes à pied. A 5 minutes de voiture : l’hypermarché Carrefour, sa station service et Botanic.

  • Multiples écoles primaires, collèges et Lycées à proximité : en adéquation avec la typologie T4 de l’appartement.
    Une location de long terme à terme assurée (peu de rotation et gestion moindre)
  • Emplois :
    • A 400 mètres du Site de production des Laboratoires BOIRON.
    • A quelques minutes en voiture des Hopitaux Lyon SUD – HCL

 

DESCRIPTION

Un appartement T4 bien agencé (jour/nuit), avec jardin privatif de 13 m

N° Lot P Type de démembrement Fixe
Etage Appartement Duplex Durée de démembrement 8 ans
Type Appartement Valeur NP (%) 72%
Surface 87 m2 Prix logement 256 000 €
Terrasse 13 m2 Prix Parking Inclus
Parking Oui, sous sol Prix total 256 000 €

Soit un prix pleine propriété de 3850 € /m2 habitable hors parking, un prix PP conforme au prix du marché ancien.

+ Comparatif Prix NEUF SAINTE FOY LES LYON :

  • Très récent (Février 2019) programme NEUF propose des appartements en rez de jardin comme celui-ci à 5100 € / m2 hors parking.
  • Deux autres programmes (Promoteur MARIGNAN, et MERCIER), à proximité immédiate de cette opportunité, ont un prix m2 de 4800 € / m2 hors parking.

Ce prix compétitif et en accord avec le marché permet la réalisation d’un investissement immobilier en nue-propriété gagnant et sécurisé.

ACCES / TRANSPORTS

  • A 5 minutes en voiture du centre-ville de Sainte Foy
  • A 9 minutes en voiture du centre de Oullins et du METRO B « OULLINS » : UN PARC RELAIS AUTO GRATUIT permet de se garer immédiatement. 
    • La ligne B du METRO amène en quelques stations à :

      • Gerland (4 minutes) : Quartier très dynamique (Biologie, Recherche contre Cancer…)
      • Jean Macé ( 7 minutes ) : Commerçant, PME…
      • Saxe Gambetta (9 minutes) :  Hyper centre + correspondance METRO D
      • Part Dieu, 2ème centre d’Affaires et économique de France (12 minutes)

 

  • A 11 minutes en voiture des Hôpitaux Lyon SUD – HCL : Grande source d’emplois pérennes.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

SEMCODA

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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Revente 8 ans
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2019-03-22T09:16:14+01:00