Vendre un bien en nue propriété

Vous souhaitez vendre la nue propriété d’un bien immobilier ?

Nous vous accompagnons dans votre démarche

Dans quels cas est on amené à vendre la nue propriété d'un bien ?


  • Vente de la nue propriété d'un appartement acquis dans un programme neuf ou dans un immeuble ancien

  • Vente de la nue propriété reçue par voie de donation

  • Vente de la nue propriété reçue par voie de succession (mutation à titre gratuit)

  • Vente de la nue propriété acquise à titre onéreux dans le cadre d'une transmission familiale

  • Vente de la nue propriété avec réserve d'usufruit

  • Vente de la nue propriété pour raison de divorce ou de séparation


Vendre son bien en nue propriété issu d'un programme immobilier PERL, IPLUS...

Nuepro Immo vous propose l'estimation gratuite et la vente de votre bien immobilier issu d'un investissement en nue propriété des acteurs du marché primaire.

  • Appartements et maisons achetés neufs ou en VEFA

  • Biens issus des plateformes PERL, IPLUS, FIDEXI ou tout autre acteur en nue propriété

  • Durées temporaires initiales de 15 ans à 22 ans

Un projet de revente ?
Renseigner votre bien via notre formulaire en ligne ou notre formulaire PDF à télécharger sur votre ordinateur.

Compléter le formulaire en ligne

Formulaire : Vente en démembrement de propriété

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Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.
Ces informations sont exclusivement destinées à la prise de contact par notre cabinet de conseil.
Elles sont confidentielles et en aucun cas communiquées ou vendues à un tiers.

Identification du vendeur

L'origine de votre nue propriété

L'origine de votre usufruit

Etude du démembrement de propriété

Vous êtes nu propriétaire d'un bien immobilier reçu par voie de donation ou de succession, et souhaitez le vendre.
Pour cela, il est nécessaire de connaître les informations concernant l'usufruit et son titulaire :

Viager signifie "jusqu'à décès". Un usufruit viager signifie que l'usufruitier peut habiter ou louer le bien jusqu'à son décès.

en €, par mois

Etude du démembrement de propriété

Vous êtes usufruitier d'un bien immobilier reçu par voie de donation ou de succession, et souhaitez vendre votre droit d'usufruit :

Viager signifie "jusqu'à décès". Un usufruit viager signifie que l'usufruitier peut habiter ou louer le bien jusqu'à son décès.

Nombre, Qualité : 1,2..., Enfant, Frère, ...

en €, par mois

Vous êtes plein propriétaire et souhaitez vendre la nue propriété :

Choix "Temporaire" : Réserve d'usufruit jusqu'à une date que vous décidez.
Choix "Viagère" : Réserve d'usufruit jusqu'au décès de(s) l'usufruitier(s)

Egal au nombre d'années dont vous souhaiter réserver l'usage / location du bien.

en €, par mois Ne pas remplir si inconnu

Vous avez investi dans un appartement en nue propriété au travers d’un programme neuf (PERL, IPLUS, FIDEXI...)

Le programme :


La ville a minima

en %

Caractéristiques du bien :


en m2

en m2

Caractéristiques du bien à vendre

La ville a minima

en m2, Surface habitable

en m2

Charges du bien :


en €, par mois

en €

en €

Les prix

Valeur en pleine propriété

Prix en nue propriété

Celle-ci est indiquée dans l'acte de donation

Celle-ci est indiquée dans l'acte de succession

Raisons de vente ?

Au fil des ans, l'achat immobilier en nue propriété peut s'avérer ne plus correspondre à nos objectifs passés. Une revente constitue une solution pour récupérer un capital.
Dans le cas où l'on reçoit un bien en nue propriété (donation ou succession), l'actif est en réalité un capital dormant : la vente permet de transformer ce capital pour de futures acquisitions choisies.

Facultatif

Télécharger le formulaire

 

Une fois votre formulaire réceptionné, nous serons dans la capacité de vous proposer un prix de vente vous permettant de concrétiser votre projet de vente.


Vendre son bien en nue propriété acheté
ou reçu via donation ou succession

Nuepro Immo vous propose l'estimation gratuite et la vente de votre bien immobilier acquis lors d'un achat patrimonial ou lors d'une mutation à titre gratuit (donation, succession...)

  • Appartements et maisons construits ou anciens

  • Reçus de vos parents, famille lors d'une transmission patrimoniale subie ou non : donation, succession

  • Achetés dans une logique "long terme" (viager)

  • Durées de démembrement fixes ou viagères

Possesseur d'un bien en nue propriété reçu par donation ou succession,
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Vous êtes nu propriétaire d'un bien immobilier reçu par voie de donation ou de succession, et souhaitez le vendre.
Pour cela, il est nécessaire de connaître les informations concernant l'usufruit et son titulaire :

Viager signifie "jusqu'à décès". Un usufruit viager signifie que l'usufruitier peut habiter ou louer le bien jusqu'à son décès.

en €, par mois

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Vous êtes usufruitier d'un bien immobilier reçu par voie de donation ou de succession, et souhaitez vendre votre droit d'usufruit :

Viager signifie "jusqu'à décès". Un usufruit viager signifie que l'usufruitier peut habiter ou louer le bien jusqu'à son décès.

Nombre, Qualité : 1,2..., Enfant, Frère, ...

en €, par mois

Vous êtes plein propriétaire et souhaitez vendre la nue propriété :

Choix "Temporaire" : Réserve d'usufruit jusqu'à une date que vous décidez.
Choix "Viagère" : Réserve d'usufruit jusqu'au décès de(s) l'usufruitier(s)

Egal au nombre d'années dont vous souhaiter réserver l'usage / location du bien.

en €, par mois Ne pas remplir si inconnu

Vous avez investi dans un appartement en nue propriété au travers d’un programme neuf (PERL, IPLUS, FIDEXI...)

Le programme :


La ville a minima

en %

Caractéristiques du bien :


en m2

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Caractéristiques du bien à vendre

La ville a minima

en m2, Surface habitable

en m2

Charges du bien :


en €, par mois

en €

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Les prix

Valeur en pleine propriété

Prix en nue propriété

Celle-ci est indiquée dans l'acte de donation

Celle-ci est indiquée dans l'acte de succession

Raisons de vente ?

Au fil des ans, l'achat immobilier en nue propriété peut s'avérer ne plus correspondre à nos objectifs passés. Une revente constitue une solution pour récupérer un capital.
Dans le cas où l'on reçoit un bien en nue propriété (donation ou succession), l'actif est en réalité un capital dormant : la vente permet de transformer ce capital pour de futures acquisitions choisies.

Facultatif

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Une fois votre formulaire réceptionné, nous serons dans la capacité de vous proposer un prix de vente vous permettant de concrétiser votre projet de vente.


Vendre la nue propriété avec réserve d'usufruit

En tant que plein propriétaire, vous pouvez vendre la seule nue propriété de votre bien immobilier et vous réserver l'usufruit pendant une durée temporaire ou viagère.

  • Appartements neufs et anciens et maisons individuelles

  • Perception d'un capital issu de la vente de la nue propriété

  • Réserve d'usufruit : Habitation ou location : revenus complémentaires réguliers

  • Durées de démembrement fixes ou viagères

Pour vendre la nue propriété de votre résidence principale ou un précédent investissement locatif,
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Vous êtes nu propriétaire d'un bien immobilier reçu par voie de donation ou de succession, et souhaitez le vendre.
Pour cela, il est nécessaire de connaître les informations concernant l'usufruit et son titulaire :

Viager signifie "jusqu'à décès". Un usufruit viager signifie que l'usufruitier peut habiter ou louer le bien jusqu'à son décès.

en €, par mois

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Vous êtes usufruitier d'un bien immobilier reçu par voie de donation ou de succession, et souhaitez vendre votre droit d'usufruit :

Viager signifie "jusqu'à décès". Un usufruit viager signifie que l'usufruitier peut habiter ou louer le bien jusqu'à son décès.

Nombre, Qualité : 1,2..., Enfant, Frère, ...

en €, par mois

Vous êtes plein propriétaire et souhaitez vendre la nue propriété :

Choix "Temporaire" : Réserve d'usufruit jusqu'à une date que vous décidez.
Choix "Viagère" : Réserve d'usufruit jusqu'au décès de(s) l'usufruitier(s)

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Le programme :


La ville a minima

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Caractéristiques du bien :


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Caractéristiques du bien à vendre

La ville a minima

en m2, Surface habitable

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Les avantages de vendre avec NuePro Immo :

Vendre un bien en nue propriété nécessite de réelles connaissances dans les domaines juridique, fiscal et financier.

Nuepro Immo s'occupe de vendre votre bien immobilier en collaboration avec un panel de professionnels du patrimoine (acheteurs particuliers, notaires, conseillers patrimoniaux, experts comptables...)

  • Une estimation précise et juste selon la méthode économique et fiscale

  • Une promotion efficace et innovante

  • Un réseau de partenaires professionnels

  • Un accompagnement et suivi pendant toute la durée nécessaire

Nous vous invitons à rejoindre notre page sur les conséquences juridiques et fiscales de la revente en cliquant ici.

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Avant de partir, Nuepro Immo vous invite à indiquer la raison de votre visite : projet d'achat ou de vente, souhait de réponse juridique ou fiscale, prise d'informations...

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Cet encart n'a qu'un seul objectif : vous proposer un service complet et être à votre écoute.

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