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Yerres – Orly (91) – Revente 14 ans

Dans le centre de Yerres (91),
A proximité immédiate du RER D et du bassin d’emploi de Rungis,

Appartement en nue propriété à la revente

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Zone(s) de recherche


Facultatif

L’investissement


Le Financement


Yerres
(91)

Valeur nue propriété :
61%

Démembrement :
14 ans et 6 mois

Livraison :
2016

Prix :
126 000 €

SITUATION

A 15 kilomètres de Paris, Yerres se trouve à proximité des trois plus grands bassins d’emplois du sud parisien : Rungis-Orly et les zones d’activités des 2 préfectures voisines Créteil et Evry – qui totalisent plus de 300 000 emplois (source INSEE). Parallèlement, le RER D permet de rejoindre en 20 minutes le centre de Paris et les quartiers d’affaires autour de Bercy et de la Gare de Lyon.

Ce territoire “Rungis – Orly” est maîtrisé, au plan foncier comme au plan immobilier, par les sept grands opérateurs du pôle réunis au sein de l’Association pour le Développement économique du pôle Orly-Rungis (ADOR) :

  • Aéroports de Paris,
  • Icade (parc Paris-Orly-Rungis),
  • Semmaris (Marché international de Rungis),
  • Sogaris (plateforme logistique multimodale),
  • Klépierre (centre commercial Belle-Épine),
  • Altarea-Cogedim (retail-park Thiais-Village), 
  • et l’Établissement public d’aménagement Orly-Rungis-Seine-Amont,

Des équipements majeurs pour la métropole francilienne y sont implantés :

  • la plate-forme aéroportuaire d’Orly, deuxième aéroport français géré par Aéroports de Paris avec 28,3 millions de passagers ;
  • le premier marché de gros du monde pour les produits alimentaires frais, géré par la Semmaris par lequel transitent plus de 2,5 millions de tonnes de produits alimentaires pour un chiffre d’affaires de près de 9 milliards d’euros ;
  • le premier parc d’affaire européen privé, propriété d’Icade avec 411 200 m 2 de surfaces bâties sur 60 ha qui accueille 325 entreprises et 18 000 salariés ;
  • le premier pôle commercial d’Europe avec : – Le centre commercial régional « Belle-Épine », premier centre commercial de l’Europe continentale, qui compte 140 000 m² de surface de vente et accueille chaque année plus de 20 millions de visiteurs géré par Klépierre, – Le retail parc Thiais Village géré par Altarea Cogedim avec 48 enseignes ;
  • la plateforme multimodale qui assure la distribution de produits sur la moitié sud de l’Ile-de-France. Construite et gérée par Sogaris, elle regroupe 203 000 m² d’entrepôts, quais et bureaux.

DESCRIPTION

Volets en bois, toiture en tuiles de terre cuite, parquet dans toutes les pièces…Les matériaux nobles d’origine naturelle sont privilégiés, en réponse àl’environnement boisé. Les prestations haut de gamme et le respect des normes BBC apportent confort et pérennité aux appartements du « Domaine d’Artémis ».

N° Lot 125 Type de démembrement Fixe
Etage 2ème (dernier étage) Durée de démembrement 14 ans et 6 mois
Type Appartement T2 Valeur NP (%) 61%
Surface 46,55 m2 habitable
+ 6,75 m2 (hors carrez)
Prix logement 126 000 €
Terrasse Prix Parking Inclus
Parking Oui Prix total 126 000 €

PRESTATIONS

Aspect extérieur :

  • Toiture en tuile de terre cuite
  • Façades en enduit de tons blanc et beige
  • Volets en bois
  • Garde-corps en acier thermolaqué

Appartement :

  • Parquet dans toutes les pièces à vivre
  • Dans la salle-de-bains : sol en grès émaillé, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, faïence murale, radiateur sèche-serviettes
  • Chauffage individuel au gaz

ACCES / TRANSPORTS

  • RER D, gare de Yerres vers Paris-Gare de Lyon et Paris-Châtelet en 20 minutes.
  • Accès rapide à l’A5 et la Francilienne par la N6 et N19

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

SAEM HABITER YERRES

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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Revente 14 ans
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2019-02-28T22:20:55+02:00